商品房的保修期是多久？所谓商品房质量保修期，是指《房屋建筑工程质量保修办法》中规定的房屋正常使用情况下的最低保修期。其中，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏均纳入保修范围。以下北京大瀚律师事务所小系列将回答你的问题，希望对你有所帮助。商品房的保修期
根据2000年建设部80《房屋建筑工程质量保修办法》号令，建设工程保修期自竣工验收之日起计算。正常使用条件下，有防水要求的屋面防水工程、卫生间、房间、外墙的保修期为5年；采暖制冷系统保修期为两个采暖期或制冷期；电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程的保修期为2年。
商品房的保修期只有2到5年，但据调查，80%的购房者不知道购买商品房有保修期。因此，一些消费者权益保护单位认为，房屋企业有义务让消费者了解现有商品房的保修项目和保修期限，否则消费者在遇到问题时无法主张自己的权益。房屋企业应通过商品房销售合同、物业管理协议等多种渠道主动让消费者了解相关保修条款。同时，房企要主动承担相关责任，不推诿，不抬杠；并严格执行有关部门对商品房保修期限的规定，以及商品房销售合同和物业管理协议中的约定，切实维护消费者的合法权益，避免开发商与消费者在此问题上的冲突和纠纷。并呼吁有良知的开发商主动做出延长房屋保修期的承诺，让消费者能够安心居住。
相关法律知识：
《房屋建筑工程质量保修办法》
第七条正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)基础工程和主体结构工程是设计文件规定的工程合理使用年限；
(二)屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗漏，为5年；
(3)供热供冷系统由两个供热期和两个供冷期组成；
(4)电气管道、给排水管道及设备安装满2年；
(五)装修工程为2年。
其他工程的保修期由建设单位和施工单位约定。
第九条房屋建筑工程在保修期内出现质量缺陷的，建设单位或者房屋所有权人应当向建设单位出具保修通知书。施工单位接到保修通知后，应前往现场检查情况，并在保修规定的时间内保修。发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故时，施工单位应在接到保修通知后立即到达现场进行抢修。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）