1。购买商品房需要签署认购书吗

签署认购信并不是签署合同的法律必需步骤。

如果条件允许，可以直接签订合同，无需签署订阅。这样做的最大好处是，你不会因为押金问题而处于被动地位，可以心平气和地与开发商谈判。不过，大多数开发商不会同意这样的要求。从开发商的角度来看，签订认购合同就成功了一半。

签约《房产认购书》相当于一种预约，可以避免因合同制定延误而造成客户流失；也可以给双方一个缓冲的机会。缓冲期内，因退房违约造成的损失也会相对减少。即使有时按照法律规定应该无条件退还押金，开发商也常常设置各种障碍，增加方索买回押金的成本，从而让购房者放弃这样的想法。

2。如何签署商品房认购书

对于购房者来说，为了避免纠纷，在签署认购书时最好明确以下几个方面：

1。一些销售人员口头上同意，如果买家不买房，房产中介将退还买家所缴纳的定金，但在发生纠纷时却予以否认。因此，买方应以书面形式明确同意相关内容；

2。签订正式合同时，购房者最好以书面形式约定当房地产经纪人不同意合同某些条款时如何处理；

3。有的开发商要求购房者在认购书中承诺接受物业管理服务，但未确定物业管理公司、服务标准、收费标准。购房者应要求在认购书中注明物业管理情况。公司及收费标准；

4。一些开发商在未取得预售许可证的情况下预售房屋。后来，他们声称因房价上涨而预购无效，然后以更高的价格卖给别人。为了避免类似情况的发生，购房者应要求房产中介在认购书中清楚写明预售许可证号码。

商品房认购书是以格式条款形式订立的独立合同。它与商品房买卖合同的关系是预约合同和正式合同。然而，许多开发商要求买家签署认购书。但购买商品房一定要签署认购书吗？签署认购书时应注意哪些事项？这些问题最好咨询专业律师。他们不仅会回答您的问题，还会帮助您查看认购文件的内容是否符合法律规定。