在如今的社会中有不少的老人因为丧配或者离异之后，为了摆脱自己的孤独感，都有可能面临到再婚的问题。为什么再婚的时候需要考虑的问题比较多？其实财产纠纷是老人再婚中遇到的一大问题，有时候解决不好可能会影响好几个家庭的幸福生活。今天来到节目中寻求帮助的周先生就遇到了这样的困扰。周先生的问题能顺利的解决吗？锁定BTV科教频道，19：08分《律师帮帮忙》来自北京市盈科律师事务所的崔爽律师将为周先生支招、解惑。

案例回顾

周先生已经是85岁高龄的老人，经历了三段婚姻，自己如今住在近130平米的大房子里，但心里却很不踏实。周先生在自己的第一段婚姻中有一个亲生女儿，第二段婚姻中周先生与他的妻子两人没有亲生的子女，前妻有一儿一女，在周先生与前妻领证结婚的时候前妻的一儿一女均已年满18周岁。

这套房子是周先生与前妻共同购买的，虽然前妻在几年前已经去世，但房本仍然是前妻的名字。前妻在去世之前留下遗嘱，将这套房子中她的份额都给她自己的女儿，前妻的儿子之前口头承诺，自己放弃这套房子的继承权，可孩子们为了这个房产现在依然闹得不可开交。

由于年事已高，周先生的腿脚不便，再加上患有腿部疾病，去年8月刚做完膝关节置换手术，日常生活中的上下楼对于老人来说都是巨大的考验。周先生起初想和前妻的女儿更换房屋，愿意用自己近130平的大房子去换女儿位于1楼的30多平米小房子，但由于一系列的纠纷，这个愿望也落了空。

房本上没有周先生的名字，这已经成了周先生的一块心病，而正因为这个原因，周先生的亲生女儿对此也有一些顾虑。因为房产的问题，现在女儿跟周先生都很少来往，周先生希望能够尽快解决这房子的份额分配，拿回属于自己的份额，这样也可以给女儿一个交代。

律师支招

在听完了周先生的叙述后，崔爽律师首先对于周先去前妻的遗嘱进行了说明。遗嘱的方式首先分为两大类，一类是口头的，一类是书面的。书面的遗嘱又分为自书、代书、见证以及公证，这些遗嘱形式都是有效的。很明显周先生前妻的这份遗嘱应该是属于见证遗嘱或者是代书遗嘱形式，前提是在遗嘱中是本人的意愿且本人签字，里边的内容不违反法律规定，且立遗嘱人处分的是自己名下资产的情况下，遗嘱是拥有法律效力的。在这份遗嘱的基础上，周先生可以到法院起诉要求自己的房产份额，因为此房屋属于夫妻共有财产财产，周先生可享有50%的份额。

我们再来看看周先生希望的房屋置换问题，他想从130平米的房子换到30平米的房子中去，也就是用自己的大房子跟前妻女儿的小房子做一个置换。这个置换属于双方协商的范围，如果双方能够协商一致，当然可以做相应的调整。无论是产权方面的还是使用权方面的置换都是可以的。但如果双方不能达成一致，那么这个目的最终也是实现不了的。

尽管房本上没有周先生的名字，按照《婚姻法》第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有。

（一）工资、奖金

（二）生产、经营的收益

（三）知识产权的收益

（四）继承或赠与所得的财产

但本法第十八条第三项规定的除外（五）其他应当归共同所有的财产，夫妻对共同所有的财产有平等的处理权，周先生的财产显然属于夫妻共有财产，其享有房产份额的50%百年之后他的财产仍可按遗嘱方式继承，如果没有遗嘱，按照法定方式来对遗产做出分配。

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首播时间：      

周一至周五：19:08    

周六：21:30

重播时间：      

周一至周五：22:20

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