人民法院可以查封、冻结房屋，但查封、冻结的房屋未经许可不得交易。那么，出售被查封或抵押的房屋是否属于欺诈行为呢？以下答案由北京大瀚律师事务所提供。希望以下知识对读者有所帮助。查封或抵押的房屋买卖算诈骗吗
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隐瞒房屋被查封、抵押的事实，买卖房屋，非法占有他人购房款，属于欺诈行为。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条数额较大，骗取公私财物的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照其规定。
发生房屋抵押纠纷要如何处理
1.房地产抵押登记纠纷的处理
房地产登记为抵押时，可能发生抵押状态不符合物权状态，可能表现为因错误、遗漏或者错误而取消房地产抵押登记，导致登记内容与物权状态不一致，或者主要债权因清算而无效或者消灭，但抵押登记未取消。如果是前者，登记机关需要更正登记，要求错方承担赔偿责任。如果是后者，当事人应当按照有关规定及时注销抵押登记。搜索
2.抵押房屋损坏纠纷的处理
如果抵押房屋受损，需要分三种情况进行讨论。第一种是当抵押人的行为足以使抵押房屋价值减少时，抵押权人有权要求抵押人停止其行为；抵押人不停止其行为，抵押权人有权诉诸法律，请求法院责令停止。二是当抵押人的行为已经使抵押房屋价值减少时，抵押人有义务提供相当于减少价值的担保。三是抵押房屋的损坏是由第三人造成的，抵押人有义务向第三人要求赔偿，并提供与获得的赔偿相当的担保，否则，抵押人有义务提前清偿债权。
3.抵押房屋拆迁纠纷的处理
抵押房屋纳入拆迁范围的，抵押人应及时通知抵押权人，抵押权人收到抵押人书面通知后，可要求抵押人提供其他财产进行再抵押或提供其他担保。比如抵押人抵押的房屋被拆除，获得新的房屋，抵押权人可以与抵押人协商，将该房屋设定为抵押房屋，重新办理抵押手续。当然，抵押权人也可以要求抵押人提前清偿债务，取消抵押登记。
4.抵押前房地产租赁纠纷的处理
房产抵押前已经出租的，承租人对该房产有优先购买权，承租人可以通过行使优先购买权阻止抵押权人取得该房产的所有权。承租人不行使优先购买权，抵押权人无法解除原租赁关系，容易引发纠纷。为避免纠纷，抵押人如欲将租赁房屋抵押，必须告知抵押权人房屋已出租的事实，否则承担赔偿责任。
以上知识是对相关法律问题的回答。根据我国相关法律的规定，隐瞒房屋被查封或者抵押的事实，买卖房屋，非法占有他人购房款，属于欺诈行为。如果您需要法律帮助，欢迎读者到进行法律咨询。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）

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